意大利税务局关于房屋市场的调查数据显示:今年前3个月那不勒斯迎战米兰,豪门对决打响,意大利房屋交易总量明显上涨那不勒斯迎战米兰,豪门对决打响,米兰、罗马、佛罗伦萨、热那亚、那不勒斯、都灵、博洛尼亚和威尼斯这8个城市的房屋交易量已超过2.2万笔。其中佛罗伦萨成交涨幅最大,高达16.5%;紧随其后的是热那亚(涨幅15%)、米兰(涨幅13.8%)和罗马(涨幅10.2%);剩余的4座城市:那不勒斯上涨4.8%;都灵上涨4.6%;博洛尼亚上涨4.4%;威尼斯的涨幅为2.3%。但目前意大利整体房屋价格并未有明显大幅上涨,房地产研究专家称,整个房屋市场形势将会在今年底来一场大翻转。
看准投资回报:意大利第三产业房产交易火爆
事实上,最强劲的增长数据并非来自居住用房,而是来自制造业(涨幅为12.1%)以及第三产业房产(涨幅为10.8%),如办公室、银行、商店、停车场等产业交易。
尤为令人吃惊的是,类似阁楼、车库、地下仓库等小单元用房的交易上涨量最为巨大,其涨幅高达17%。当然,这也得益于伦巴第等地区所推出的鼓励半地下室、车库等房屋交易的政策。
尽管看起来目前的交易上涨并非集中在居住用房,但房地产研究机构专家分析称,“具有积极意义的数字来自非住房市场,也就是从事商业或第三产业的房屋。可以说,当人们决定为一个商店、办公室或者仓库进行投资的时候,意味着他们有信心能从商业上得到回报”。
目前的房屋价格和抵押贷款也仅是小幅回升,整个房屋市场形势将会在今年底来一场大翻转,房屋价格将要抬头。因此,现在对于那些想要买房的人来说,已到那不勒斯迎战米兰,豪门对决打响了一个非常好的时机。
看准购房机时:意大利人已“悄悄动手”
实际上,不少意大利人已经开始动手了。在2017年前三个月,意大利不同地区的房屋交易数量都有所上涨。北方情况最好,涨幅接近10%;中部紧随其后,涨幅达到8%;而南方则为5.1%。
另一个重要信号是:房屋交易总面积也在上涨。包括住房在内的所有房屋交易的平均面积同比去年上涨了105平米。这一数据表明,购房者在房屋面积上的追求较之去年已有大幅度提高。数据显示,85平米以上的房子最受欢迎,占到所有交易房屋的60%。
一直以来,意大利房地产市场即是一片投资的沃土,房产抗风险能力极强,投资房产的同时,满足一定要求的投资者和家人即可获得居留身份,享有意大利公民同等的教育、医疗福利。
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